Valoración local comercial

Para realizar una valoración de un local comercial aplicamos el método del Coeficiente Tabla Fondo (CTF), para lo que determinaremos el valor del inmueble en primera crujía, es decir el valor correspondiente a aquella parte del local que tiene escaparate directo a la calle. El método lo aplicaremos tanto en el local valorado como en los comparables utilizados.

A continuación aplicaremos dos métodos:

-Método de comparación.

-Método de actualización de rentas (de contrato y/o de mercado).

El valor de tasación del local comercial será el menor de los dos valores.