Módulos Tasación Vivienda VPP Comunidad de Madrid
Precios máximos de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública. Según la ORDEN de 15 de febrero de 2024, de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento serán:
- a) Precio básico: — Zona A: 2.450 euros. — Zona B: 2.110 euros. — Zona C: 1.900 euros.
- b) Precio limitado: — Zona A: 2.820 euros. — Zona B: 2.430 euros. — Zona C: 2.180 euros
Actualización anual de los precios máximos de venta Los precios máximos previstos en esta Orden se actualizarán automáticamente el primero de enero de cada año, a partir del día 1 de enero de 2025, de acuerdo con la variación porcentual experimentada por el índice de precios al consumo en la fecha de la actualización. La dirección general competente en materia de vivienda publicará anualmente los precios máximos actualizados, durante el primer trimestre de cada año a partir de 2025. Los precios actualizados serán de aplicación a partir del día 1 de enero de cada año, con independencia del momento de su publicación.
A efectos de calcular el precio máximo de venta regulado en la disposición adicional segunda del Decreto 74/2009, de 30 de julio, las viviendas de protección oficial de promoción privada de régimen especial se asimilan a las viviendas de precio básico.
El precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas protegidas con destino a arrendamiento acogidas a las medidas de financiación establecidas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, será de 1,5 el precio máximo legal, correspondiente al momento de su calificación provisional, una vez actualizado mediante la aplicación de la variación porcentual del Índice de Precios de Consumo, Índice General, registrada desde la fecha de la calificación provisional hasta la de la venta.
El precio máximo de venta de las viviendas protegidas calificadas para venta o uso propio acogidas a las medidas de financiación establecidas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, en segundas o posteriores transmisiones, será el que corresponda, en el momento de la venta, a una vivienda protegida calificada provisionalmente, del mismo régimen y en la misma ubicación. A estos efectos, las viviendas de régimen especial y las de régimen general se equiparán a las viviendas de precio básico y las viviendas de régimen concertado se equiparán a las viviendas de precio limitado.
La misma equiparación establecida en el apartado anterior, se utilizará para la venta de las viviendas protegidas calificadas para arrendamiento acogidas a las medidas de financiación del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, una vez transcurridos 25 años desde su calificación definitiva.
A efectos de determinar el precio máximo de venta, por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas protegidas, se consideran las zonas declaradas ámbitos territoriales de precio máximo superior, comprensivas de los municipios que se enumeran a continuación:
Zona A, integrada por los siguientes municipios: — Alcobendas. — Boadilla del Monte. — Las Rozas de Madrid. — Madrid. — Majadahonda. — Pozuelo de Alarcón. — San Sebastián de los Reyes y — Tres Cantos.
Zona B, integrada por los siguientes municipios: — Ajalvir. — Alcalá de Henares. — Alcorcón. — Algete. — Aranjuez. — Arganda del Rey. — Arroyomolinos. — Brunete. — Ciempozuelos. — Cobeña. — Collado Villalba. — Colmenarejo. — Colmenar Viejo. — Coslada. — El Escorial. — Fuenlabrada. — Fuente el Saz de Jarama. — Galapagar. — Getafe. — Humanes de Madrid. — Leganés. — Mejorada del Campo. — Moraleja de Enmedio. — Móstoles. — Navalcarnero. — Paracuellos de Jarama. — Parla. — Pinto. — Rivas-Vaciamadrid. — San Agustín de Guadalix. — San Fernando de Henares. — San Lorenzo de El Escorial. — San Martín de la Vega. — Torrejón de Ardoz. — Torrelodones. — Valdemoro. — Velilla de San Antonio. — Villanueva de la Cañada. — Villanueva del Pardillo y — Villaviciosa de Odón.
Zona C, integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.
